Capitânia Reit 90 CP FIC FIM

Investe exclusivamente em cotas de Fundos de Investimento Imobiliário, negociados na BM&F Bovespa, com o objetivo de obter retornos superiores ao seu benchmark ("IFIX") no longo prazo.

Investir neste fundo

Qual é a aplicação mínima inicial?

R$ 500,00

Benchmark

IFIX

Qual é o grau de risco?

Muito alto

Público alvo

Investidores qualificados

Quais sãs as taxas?

Taxa de administração
1,00%0,84%
Taxa de performance
15% do que exceder o IFIX13,64 %

Quanto tempo para resgatar?

Cotização do resgate
D+89
Liquidação do resgate
D+90

Análise do gestor

Confira a análise do gestor e conheça mais sobre este fundo.

A Capitânia é uma gestora de recursos independente fundada em 2003, que gere R$ 18,8 bilhões em ativos. Ao longo dos últimos 18 anos, nossa missão se manteve a mesma: perseguir os melhores retornos aos nossos investidores, comprometida em integridade, disciplina e excelência.

O IFIX voltou a cair em fevereiro ainda corrigindo a forte alta de +8,78% de dezembro de 2021. As maiores correções vieram dos seguintes segmentos: Escritórios -3,1% e Logístico -1,7%. O resultado ainda reflete a incerteza sobre a classe, causada pelo entendimento da CVM no caso do fundo MXRF11, tema que ainda está sob análise do órgão regulatório. Mas, além disso, houve o começo dos impactos da inflação global das commodities no contexto da recente guerra da Ucrânia x Rússia, o que elevou os juros futuros no mês e aumentou a aversão ao risco dos investidores e que pesou sobre a precificação dos ativos reais como os FIIs de tijolo e aumentou o fluxo de capital para ativos de renda fixa. No entanto, reafirmamos que vemos esses fundos negociando a múltiplos confortáveis dado que os indicadores operacionais dos ativos imobiliários vêm melhorando constantemente e tais mudanças ainda não foram refletidas nas cotações do mercado secundário, o que corrobora nossa visão que é o segmento com mais oportunidades no médio prazo dado o nível de preço atual. Assim, preferimos essa exposição mesmo que o carrego das posições dos fundos de dívida seja superior no curto prazo.

Todos os comentários foram enviados diretamente pelos gestores e estão apresentados na íntegra, sem edições feitas pelo Inter. Mês de referência: Abril de 2022.

De forma parecida aos comentários anteriores, a estratégia do fundo de ancorar grandes fundos via ofertas 476 (65% da carteira), reduz a correlação com o índice e mais uma vez contribuiu para o portfólio ter uma performance superior ao IFIX no mês. Por outro lado, os FIIs adquiridos no mercado secundário tiveram uma performance (apesar de superior) mais parecida ao índice (35% da carteira), o que demostra bem a eficácia da estratégia. Em fevereiro de 2022, o dividend yield do IFIX atingiu um patamar próximo a 12,3%, o que representa um spread contra o cupom da NTN-B 2035 acima de 6,0%, nível significativamente superior à média histórica. Essa discrepância apresenta um bom ponto de compra para investidores, que terão uma margem de segurança relevante contra o indicador o juro real.

Todos os comentários foram enviados diretamente pelos gestores e estão apresentados na íntegra, sem edições feitas pelo Inter. Mês de referência: Abril de 2022.

Especificações técnicas

Aqui estão as informações básicas do fundo, passadas pelo administrador ou gestor.

Gestor

Capitânia S.A.

CNPJ

31.120.037/0001-87

Classificação Inter

Alternativos

Classificação CVM

Multimercado

Patrimônio líquido atual

R$ 22.978.733,07

Data de início

05/12/2018

Movimentação mínima

R$ 100,00

Saldo mínimo de permanência

R$ 100,00

Cotização da aplicação

D+0 (dias corridos)

Horário limite para movimentações

13:30:00

Administrador

BNY Mellon Serviços Financeiros Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.

Tributação

Curto Prazo

Documentações do fundo

Antes de investir, verifique as características do fundo e sempre aplique de acordo com o seu perfil de investimentos.

Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. Os fundos utilizam estratégias que podem resultar em significativas perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos podem estar expostos à significativa concentração em ativos financeiros de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Para avaliação da performance de um fundo de investimento, é recomendável a análise de, no mínimo 12 (doze) meses. Leia o formulário de informações complementares, lâmina de informações essenciais e o regulamento antes de investir. Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é liquida de impostos. Os indicadores econômicos são meras referências econômicas, e não metas ou parâmetros de performance. Os produtos apresentados podem não ser adequados para todos os investidores. Antes de investir verifique as características do fundo e sempre invista de acordo com o seu perfil de investimentos. A instituição é remunerada pela distribuição do produto. Para maiores detalhes, consulte as informações sobre a remuneração do distribuidor.